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由一则咨询引发的思考：当事人基于回迁安置购得的房屋，由于开发商的原因，在房屋符合交付条件后仍未交付，更甚者，开发商擅自将房屋对外出租。现，当事人有两方面的诉求：一、基于合同要求开发商交付房屋；二、基于物权保护，取得房屋所有权要求承租人搬离腾退。两个法律关系具有关联性，法律后果均是由开发商所导致，能否在同一诉讼中合并处理？据了解，法院此前已对与此相同情形的案件作出裁判，确定主要诉争的法律关系，在同一诉讼中将两项诉讼请求一并处理。

开发商房屋的交付问题直接关系到承租人面临搬离腾退房屋的后果，承租人占有使用房屋也是由开发商导致的，事实前后相扣相互影响，法院将合同纠纷与物权保护纠纷合并处理符合法律指导思想，也更有利于一次性解决矛盾，提升诉讼效益。